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随着利率下降，布里斯班房价在短短3个月内飙升2.2万澳元，创下历史新高。
最新发布的《Domain房价报告》显示，今年第二季度，布里斯班独立屋房价上涨2.1%，达到1,060,311澳元，这是21年来持续增长时间最长的时期。
布里斯班公寓中位价也创下新高，3个月内上涨3.6%，达到678,772澳元，这同样是有记录以来公寓价格持续增长时间最长的阶段。
Domain研究与经济学主管Nicola Powell指出，随着买家信心增强，预计房价还将继续上涨。
而澳洲的年通胀率已经降至四年来最低水平。专家认为，通胀数据为澳洲储备银行（RBA）8月降息提供了明确信号。
统计局最新数据显示，今年第二季度的通胀率为0.7%，年通胀率降至2.1%，低于三个月前的2.4%，也是自2021年初以来的最低年通胀水平。第三季度的核心通胀率为0.6%，年通胀放缓至2.7%，为2021年12月以来的最低水平。
澳洲四大银行都预计澳联储将在8月降息，幅度为0.25个百分点。
研究显示，在过去45年里，除经济衰退时期外，每当澳洲央行启动降息周期后，房价在12个月内都会出现上涨。
在首次降息后的12个月内，房价最高涨幅可达16%。专家预计，今年房价最终也会走高，因为利率下调将使潜在购房者能够贷到更多资金。
AMP首席经济学家Shane Oliver分析了自1982年5月以来，每轮周期中央行首次降息后，房价在3个月、6个月、12个月和18个月的走势。
在7轮降息周期中，有5轮在12个月后房价出现上涨。例外情况出现在1982年和1990年，当时经济正处于衰退期。最大涨幅出现在2001年2月降息后，次年房价上涨了16.2%。
Oliver指出，降息会提高买家的借款额度，从而推动房价，同时也吸引储蓄收益降低的投资者转而投向房地产市场。Oliver预计，在2月和5月的两次降息之后，房价将逐步上涨，尤其是在未来几个月可能还有更多降息的情况下。不过，他提醒，历史走势不等于未来涨幅可以预测。涨势的强弱还受到多个关键因素影响，包括：降息频率与幅度、房价可负担性、消费者信心和就业市场及通胀走势。他表示“不管从哪个角度看，我们都面临住房短缺问题。”
经济学家Diaswati Mardiasmo表示，今年的房价数据和房源在市场上的“停留天数”都已显示出降息的积极影响。
抵押贷款经纪人Anthony Landahl注意到，投资者的参与度依然强劲；但近几个月，自住需求者活动明显回升。“可以肯定地说，买家信心回来了，市场活力正在恢复。”
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